Mietrendite berechnen: brutto und netto
Die Mietrendite hilft dir dabei, Immobilienangebote zu vergleichen. Entscheidend ist, welche Kosten du mit einbeziehst.
Bruttomietrendite
Die Bruttomietrendite ergibt sich aus der jährlichen Nettokaltmiete geteilt durch den Kaufpreis. Bei 850 € Kaltmiete im Monat und 180.000 € Kaufpreis sind das 10.200 € / 180.000 € = 5,67 %.
Nettomietrendite
Die Nettomietrendite zieht laufende nicht umlagefähige Kosten und rechnerische Kosten für Mietausfall oder Instandhaltung ab. Für einen sauberen Vergleich sollte auch die Bezugsgröße klar sein: Kaufpreis oder Gesamtinvestition einschließlich Kaufnebenkosten.
Bruttorendite ignoriert Finanzierung, Instandhaltung, Erwerbsnebenkosten und Steuern. Für Investitionsentscheidungen brauchst du mehr als diese einzelne Kennzahl.
Mit eigenen Zahlen prüfen
Im ImmoDeal-Check kannst du die wesentlichen Annahmen selbst ändern. Ergebnisse sind Modellrechnungen und ersetzen keine individuelle Prüfung.
Zum ImmoDeal-Check →Allgemeine Information, keine individuelle Steuer-, Finanzierungs- oder Anlageberatung. Fachliche und rechtliche Details vor Verwendung eigenständig prüfen.